ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных
 
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных

Оценка инвестиционных проектов

Перед реализацией инвестиционного проекта строительства (девелопмента) необходимо провести комплексную оценку: определить целесообразность долгосрочных инвестиций, сроки окупаемости, итоговую рыночную стоимость.

При оценке важно проанализировать и учесть следующие факторы:

  • наличие правоустанавливающих документов на земельные участок и на имеющиеся на нем здания и сооружения
  • наличие согласованного проекта строительства
  • соответствие предполагаемого к реализации проекта градостроительному плану земельного участка
  • наличие разрешения на строительство

Оценка инвестиционного проекта всегда проводится только доходным подходом с использованием метода дисконтированных денежных потоков. Сравнительный подход может быть применен в части определения уровня цен продаж объектов движимого и недвижимого имущества в прогнозном периоде, а затратный – для определения затрат на воспроизводство (замещение) объектов капитального строительства.
    важно
    Оценка инвестиционного проекта может быть осуществлена с использованием финансовой модели Заказчика. В этом случае в ходе оценки проводится верификация данных на соответствие рынку.
    В случае отсутствия финансовой модели у заказчика она готовится специалистами НАО "Евроэксперт". Осуществляется детальная проработка технико-экономических показателей проекта, проводится анализ рынка, подбирается оптимальный срок прогнозирования.

    Для этого привлекаются профильные специалисты из других департаментов НАО "Евроэксперт":
    Основные показатели финансовой модели:
    • срок прогнозирования;
    • технико-экономические показатели проекта;
    • расходная часть проекта;
    • цены реализации;
    • динамика продаж;
    • доходная часть проекта;
    • ставка дисконтирования.

    Дополнительно в оценке могут быть учтены различные сценарии, например, различный объем заемных средств или различная динамика продаж.
        ПРИМЕРЫ ВЫПОЛНЕННЫХ ПРОЕКТОВ
        Close
        Отправить запрос на бесплатную консультацию
        Какая услуга интересует
        Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных
        Call
        Close
        Close
        Центральный офис в Москве
        Мы готовы ответить на все ваши вопросы