Расчет сметной стоимости строительства

В рамках услуги расчет сметной стоимости строительства специалисты рассчитывают сумму денежных средств, необходимую для осуществления строительства в соответствии с материалами, указанными в проектной документации.

На основе такого расчета решаются следующие задачи:

• определяется размер капитальных вложений и объема финансирования;
• формируются договорные цены на строительную продукцию;
• производятся расчеты за подрядные работы;
• оплачиваются расходы на приобретение и доставку оборудования;
• возмещаются иные траты, предусмотренные сводным сметным расчетом.

Сначала выполняется подготовка сметной документации, в которую входят:

• локальные расчеты;
• объектные сметы;
• сметные расчеты на отдельные категории трат;
• сводные сметы стоимости строительства или ремонта.

Итоговый расчет проводится с применением сметно-нормативных баз и коммерческих (договорных) цен. В процессе могут использоваться укрупненные показатели и данные о цене аналогичных объектов. Во внимание принимаются и коэффициенты, характеризующие условия производства работ. Закладываются средства на удорожание, если строительство (ремонт) осуществляется в зимнее время, а также на обустройство времянок, резерв на непредусмотренные затраты.

Сметная стоимость формируется с учетом двух уровней цен:

• базисного – на основе действующих норм и расценок 2001 года;
• текущего – на основе расценок, актуальных на момент составления сметы.

В результате достоверно и обоснованно определяется полная цена возведения объекта. Сводный сметный расчет учитывает необходимые и достаточные средства для реализации проекта.