ОЦЕНКА АЗС

АЗС представляет собой традиционный автозаправочный комплекс, где топливо хранится в подземных резервуарах, технологическая схема представлена топливораздаточными колонками, резервуарами и соединяющими их трубопроводами.

На территории России основным видом АЗС являются бензозаправочные станции, которые обеспечивают автотранспорт бензином и дизельным топливом (традиционные сорта углеводородного топлива). Также идет активное развитие сети АГЗС (автомобильная газозаправочная станция) и сети станций для зарядки автомобилей электричеством.

Типичная АЗС всего включает в себя кроме автозаправки только магазин.

Если на территории АЗС кроме магазина представлены, например, пункт питания, автомойка, станция технического обслуживания, стоянка, гостиница, дополнительные услуги (банкомат, развлекательные аппараты и прочее), то такой объект принято называть автозаправочным комплексом.

Размер АЗС и разнообразие услуг, представляющихся на станции, зависят в первую очередь от ее местоположения, что подразумевает оживленности трассы, востребованности оказываемых услуг в конкретном месте.

При оценке АЗС и АЗК оценивается целый комплекс имущества, представляющий собой улучшения в виде комплекса зданий, сооружений и оборудования, расположенные на земельном участке. При оценке АЗС требуется анализ операционной деятельности компании, эксплуатирующей объект, поскольку Оценка АЗС проводится в следующих случаях:

• для привлечения финансирования, используя АЗС в качестве залоговой базы;
  
• в целях заключения договора страхования;
  
• для решения имущественных и иных споров;
  
• в целях определения рыночной стоимости залога для кредитных и финансовых организаций;
  
• для определения суммы ущерба в результате порчи имущества;
  
• в целях постановки или списания с баланса организации;
  
• для расчета рыночной стоимости при купле продаже АЗС;
  
• для ликвидации, реструктуризации коммерческой организации, проведения процедуры банкротства;
  
• в целях оспаривания кадастровой стоимости в целях уменьшения базы для налогообложения;
  
• для передачи имущества в аренду.