ОЦЕНКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ

Право требования возникает между должником и кредитором в результате гражданско-правовых отношений: кредитор может требовать от должника исполнения обязательств (передать вещь, предоставить услугу, выполнить работы, вернуть денежные средства).

Оценка необходима в случае замены первоначального кредитора. Процедура позволяет выразить в стоимостном эквиваленте, сколько новый кредитор может получить от должника по приобретаемому праву требования.

В портфеле НАО «Евроэксперт» более 300 проектов по оценке прав требования к юридическим лицам из различных отраслей экономики, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам. В рамках оценки объектами становятся права требования по кредитным договорам (соглашениям), а также по дебиторской задолженности. Чаще всего оценка проводится с целью уступки (заключения договора цессии) и принятия решений о реструктуризации задолженности (например, изменения срока или графика погашения задолженности).

Для установления рыночной стоимости права требования используется сравнительный или доходный подход. Затратный, как правило, не применяется. Чтобы обосновать целесообразность того или иного метода, необходимо определить основные факторы, влияющие на стоимость активов подобного рода.

Стоимость права требования варьируется от нуля до фактической суммы задолженности и зависит от следующих критериев:

• наличия и условий договоров обеспечения кредитного соглашения;
• уровня обеспеченности кредита или дебиторской задолженности;
• стадии и предполагаемого способа урегулирования задолженности;
• состояния рынка прав требования.

Наибольшее влияние на стоимость оказывают:

• сумма задолженности на дату оценки, включая задолженность по основному долгу, процентам, неустойкам и т. д.;
• дата погашения задолженности согласно кредитному соглашению;
• уровень обеспеченности права требования.

Уровень обеспеченности права требования – возможность потребовать и получить от должника исполнение обязанностей в полном объеме. Выводы об уровне обеспеченности задолженности делаются на основе финансового состояния должника и его поручителей, наличия у них достаточного для ее погашения имущества и активов.

Нормативы и стандарты
В зависимости от задач клиента, мы оказываем услуги в соответствии с требованиями российского или международного законодательства.

Оценка по российскому законодательству проводится на основании следующих нормативных документов:

• Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• Федеральные стандарты оценки: ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке»;
• Стандарты и правила саморегулируемых ассоциаций оценщиков.

Оценка по международным стандартам может проводиться на основании следующих нормативных документов:

• Международные стандарты оценки;
• Международные стандарты финансовой отчетности.