ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА

К землям лесного фонда относятся:

• Лесные земли - на них расположены леса и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие).
  
• Нелесные земли - земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).
  

Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

Для оценки земель лесного фонда чаще всего применяется доходный подход, в рамках которого используется метод капитализации земельной ренты как наиболее универсальный. Сравнительный подход ограничен в применении так как, рынок продажи прав аренды земельных участков лесного фонда слабо развит и малоинформативен.

Дополнительными ценообразующими факторами по оценке земель лесного фонда могут быть такие как:

• локальные характеристики местоположения — транспортная доступность;
  
• бонитет леса (показатель продуктивности леса).