ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных
 
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных

Оценка земельных участков

Все земельные участки в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

  1. Земли сельскохозяйственного назначения.
  2. Земли населенных пунктов.
  3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
  4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
  5. Земли лесного фонда.
  6. Земли водного фонда.
  7. Земли запаса.

Кроме категории, земельные участки также обладают такой характеристикой, как вид разрешенного использования. В зависимости от того, к какой территориальной зоне относится земельный участок, устанавливаются виды разрешенного использования, в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412.
    важно
    Оценка земельных участков предполагает проведение комплекса аналитических и расчетных процедур по установленным стандартам. Несмотря на наличие утвержденных процессов, ключевую роль играют опыт и практические знания оценщика.
    Оценка земельных участков может проводиться с использованием сравнительного и доходного подхода. Затратный подход не применяется: земельные участки являются невоспроизводимым ресурсом, а следовательно, невозможно определить затраты на их воспроизводство или замещение.

    Основными ценообразующими факторами земельных участков являются:
    • категория и вид разрешенного использования;
    • местоположение;
    • рельеф;
    • общая площадь;
    • вид передаваемых прав;
    • наличие коммуникаций.

    Могут быть и другие ценообразующие факторы, которые определяются исходя из назначения земельного участка, а также его наиболее эффективного использования.
        ПРИМЕРЫ ВЫПОЛНЕННЫХ ПРОЕКТОВ
        Close
        Отправить запрос на бесплатную консультацию
        Какая услуга интересует
        Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных
        Call
        Close
        Close
        Центральный офис в Москве
        Мы готовы ответить на все ваши вопросы