ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Имущественный комплекс в сфере объектов инфраструктуры, как и любой специализированный имущественный комплекс, представляет собой совокупность специализированного движимого и недвижимого имущества, рынок которых является ограниченным, а их назначение обусловлено видом деятельности предприятия-собственника.

Инфраструктурными объектами можно считать:

• речные и морские порты, железнодорожные терминалы и иные транспортные узлы;
  
• аэропорты;
  
• железнодорожные или автомобильные магистрали;
  
• электросетевые хозяйства, котельные, ГЭС, ТЭЦ, АЭС и другие объекты электро- и теплоэнергетики;
  
• различные спортивные сооружения: тренировочные площадки, стадионы и т. п.
  
  

Как правило, это крупные объекты, подчиняются региональным или федеральным властям. В связи с этим инфраструктурные объекты часто бывают уникальными. Во многих случаях их нельзя выставить на свободную продажу. Из-за недостатка или отсутствия информации о сделках с такими активами приоритетным способом оценки имущественного комплекса данного вида считается затратный подход, который предполагает проведение теста на обесценение доходными методами.