ОЦЕНКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

Специализированный имущественный комплекс – это совокупность активов, задействованных в едином технологическом процессе предприятия. Специализация движимого и недвижимого имущества в этом случае напрямую связана с видом деятельности предприятия-собственника таких активов.

К таким предприятиям относятся:

• предприятия по хранению и переработке сырья: мелькомбинаты, элеваторы, по переработке сырого молока, комбикормовые заводы, предприятия по деревообработке;
• предприятия по добыче нерудных материалов, руды, сырья, цветных металлов; обогатительные фабрики;
• предприятия по производству металлоконструкций, строительных материалов, пищевых продуктов, изделий из дерева, молочных продуктов и другой продукции;
• животноводческие фермы, молочно-товарные фермы, птицефабрики, норковые фермы.

Походы к оценке специализированных имущественных комплексов
Для осуществления оценки специализированных имущественных комплексов выбирается затратный метод с выполнением теста на обесценение.

В состав объектов, кроме специализированного имущества, часто входят непрофильные активы. Реализация последних допускается на рыночных, то есть конкурентных условиях. Для их оценки используется доходный или сравнительный подход, учитывающий текущую ситуацию на рынке.