ОЦЕНКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

Специализированный имущественный комплекс – это совокупность активов, задействованных в едином технологическом процессе предприятия. Специализация движимого и недвижимого имущества в этом случае напрямую связана с видом деятельности предприятия-собственника таких активов.

Примерами таких предприятий являются:

• По хранению и переработке сырья: мелькомбинаты, элеваторы, по переработке сырого молока, комбикормовые заводы, по деревообработке;
  
• По добыче нерудных материалов, руды, сырья, цветных металлов, обогатительные фабрики;
  
• По производству металлоконструкций, строительных материалов, пищевых продуктов, изделий из дерева, молочных продуктов и другой продукции;
  
• Животноводческие фермы, молочно-товарные фермы, птицефабрики, норковые фермы.
  
  

Для осуществления оценки в таких случаях выбирается затратный метод с выполнением теста на обесценение. В состав объектов кроме специализированного имущества часто входят непрофильные активы. Реализация последних допускается на рыночных, то есть конкурентных условиях. Для их оценки используется доходный или сравнительный подход, учитывающий текущую ситуацию на рынке.