ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных
 
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой НАО «Евроэксперт» в отношении обработки персональных данных

ОЦЕНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ
|
О чем это
Торговая (торгово-развлекательная) недвижимость — это здания и помещения для организации розничной торговли, развлечения и предоставления услуг.

В эту категорию входят:

  • Торговые центры (ТЦ). Специально спланированное здание или их комплекс со сформированной группой предприятий торговли, услуг, общепита и развлечений. Управляются одной компанией и поддерживаются в виде одной функциональной единицы, обеспечены парковкой и расположены на специально спланированном участке. Обычно комплекс оборудован лифтами, эскалаторами, имеет хорошую транспортную и пешую доступность. Главная особенность торгово-развлекательных центров заключается в широком ассортименте предлагаемых услуг, включая сферу развлечений. Существует классификация ТЦ в зависимости от характеристик.

  • Street retail. Встроенные торговые площади на первых этажах жилых или коммерческих зданий. Помещения имеют отдельный вход с улицы, витринное остекление. Особенностью street retail является расположение в местах с высоким пешеходным трафиком.

  • Помещения свободного назначения (ПСН). Встроенные помещения, спроектированные без специализации. Под ПСН понимают отдельно стоящие здания, которые могут использоваться в различных целях, а также нежилые помещения на первых этажах жилых комплексов.

Для оценки торговой недвижимости применяются доходный и сравнительный подходы.
прочитать статью о Классификации торговых центров